Hof van Hagevoort 132, Wijchen

STARTERS OPGELET!
Moderne en lichte tussenwoning; ideaal voor starters. Deze 3-laagse woning heeft een ruime garage en een parkeerplaats op eigen terrein. De ligging is gunstig aan een mooie, net wat bredere straat in de wijk. Het royale zonnige balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuiden.

De wijk is ‘jong’ en van hieruit zijn de uitvalswegen heel gemakkelijk en snel bereikbaar; er zijn supermarktvoorzieningen op loopafstand en voor de ontspanning sta je binnen enkele minuten in de groene omgeving van ’t Leurse bos voor wandel-/fiets- en hardloopmogelijkheden.

Bouwjaar: 2008.
Woonoppervlak: 88 m².
Overige inpandige ruimte: 20 m².
Inhoud: 383 m³.
Perceeloppervlak: 62 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping, binnendoor bereikbare ruime garage voorzien van een elektrische garagedeur en verwarming; in het achterste deel van de garage is een praktische ruimte gecreëerd (afgescheiden door een wand) voor de opstelling van de wasmachine, droger en de cv-ketel, tevens is er een ruime voorraad-/trapkast.
Voor de (garage) deur heeft u een parkeerplaats op eigen terrein.

1e verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een brede schuifpui met toegang tot een groot balkon over de gehele breedte van de woning; nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat (van 2022), afzuigkap, oven (van 2025), koelkast, vriezer en vaatwasser (smal model);
ruime provisiekast.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, nette badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- balkon op de zonzijde;
- 6 zonnepanelen;
- elektrische garagedeur;
- parkeerplaats op eigen terrein en ruime parkeergelegenheid in de straat;
- woning is volledig geïsoleerd; energielabel A;
- centrale ligging nabij uitvalswegen;
- € 6,50 per maand voor onderhoud haagjes en perkjes (te voldoen aan Bewonersvereniging Lambrasse).